Приобретение жилья - серьёзное событие для какой угодно семьи. Потому, решения о подобных сделках не возникают неожиданно, а долго и подробно рассматриваются. Не упускается из внимания ни один аспект, касающейся будущей обители. В большинстве случаев для принятия решения, надо подробно обдумать его последствия. Например, немало споров сосредотачивается около вопроса, которому из сегментов рынка недвижимости отдать предпочтение - первичному либо вторичному. Давайте рассмотрим особенностей обоих вариантов.
До недавних пор новостройки от застройщика в Краснодаре возможно было купить, только, за несколько лет до планируемой сдачи. Спрос гораздо превышал предложение, и этот момент плодил серьезные спекулятивные цепочки. Стремление вкладывать в устойчивое и высокодоходное направление нередко не подкреплялось потребностью приобретения жилья для собственных нужд. С одной стороны подобная тенденция содействовала динамичному развитию строительной индустрии, только с иной - конечные потребители однозначно теряли интерес к "первичке" по причине длительной перспективы получения сокровенных ключей. Как раз потому, недвижимость на вторичном рынке выдерживала устойчивые позиции. Нынче, со снижением спекулятивного спроса ситуация изменилась. Прогрессивные застройщики напрямую реализовывают квартиры, а сроки сдачи снизились во много раз. В отдельных ситуациях, потребители могут надеяться на уже задействованную в эксплуатацию первичку.
Много скептиков приобретения квартиры в новострое отмечают опасность срыва обязанностей застройщиками, заостряя внимание на значительные бюрократичные хитросплетения около права собственности на землю. Как бы то ни было подобные беспокойства в последнее время легко развенчиваются. Первым делом, все узаконенные новостройки Краснодара либо любого другого региона страны без проблем мониторятся в сети интернет. Потребитель может видеть целевое предназначение земельного участка, на каком сооружается дом, отслеживать условия права собственности иль длительной аренды земли, а также контролировать причастность тех иль других хозяйственных структур к процедуре застройки.
С иной стороны, приобретение квартиры на вторичке, может скрывать существенно больше юридических рисков при регистрации права собственности. Коль скоро квартира в новостройке от подрядчика по своему определению является совершенно "чистой", так как продается впервые, и не имеет какой нибудь сокрытой предыстории, то жилплощадь, где рождались и умирали поколения владельцев, может "изумлять" даже опытных юристов.
