Для некоторых людей, желающих приобрести жилье, единственно доступный вариант поселиться в собственном доме взять ипотеку в банке. Она предоставит возможность получить жилье и зафиксировать стоимость квадратного метра, что в особенности благоприятно, когда увеличение цен на квартиры опережает темпы роста прибыли. Взять квартиру в ипотеку предлагают многие банковские учреждения для различных категорий клиентов, формируя привлекательные процентные ставки в индивидуальном порядке.
5 шагов оформления квартиры в ипотеку
Ипотечное Агентство в Нефтеюганске окажет помощь в поиске денежных средств для покупки недвижимости. Основная деятельность агентства состоит в предоставлении кредитов на покупку жилья населению и покупку закладных у банков за счет государственных финансов. Процесс оформления ипотеки протекает в несколько шагов.
Шаг первый. Найти банк, предлагающий наиболее благоприятные условия договора.
Шаг второй. Собрать все требующиеся документы.
Шаг третий. Подать заявление на ипотеку.
Этап четвертый. Начинать поиски жилья, не откладывая до получения согласия от банка. Период действия решения, обычно, ограничивается и вы можете не успеть найти подходящий вам вариант жилья.
Шаг пятый. Составить и предоставить банковскому учреждению набор документов на недвижимость.
После того, как кредит разрешен, ипотечное агентство выкупает права на закладную у банка. После этого кредитозаемщик возмещает ссуду не банку, а ипотечному агентству. В принципе клиент получает государственный кредит.
Золотые правила ипотеки
Ипотечные агентства рекомендуют кредитование на более гибких условиях, но с довольно строгими требованиями. Ипотека в Нефтеюганске дается только на покупку нового жилья, со вторичным и элитным жильем ипотечные агентства не работают. При получении ипотеки нужно знать целый ряд правил:
- занимать финансовые средства в той валюте, в какой получаете главный доход;
- максимум суммы помесячного платежа по кредиту не должен превышать 50 процентов общей прибыли;
- улучшать жилищные условия лучше потихоньку, не следует сразу брать недвижимость огромного метража;
- скрупулезно изучать условия договора по ипотеке;
- приобретать квартиру по адекватной цене, чтобы в случае банкротства не продавать ее с убытком;
- помесячные выплаты не следует тянуть до последнего, лучше уплатить за несколько дней до срока;
- не лишними окажутся запасы ежемесячных платежей в размере от 3-х до 6 месяцев на депозитном счете;
- не стоит соблазняться кредитом с плавающими ставками, к тому же, если он долгосрочный;
- покупать жилье лучше в период, когда расценки на нее внезапно понижаются.
