Чтобы купить квартиру в новостройке в Краснодаре и не получить массу неприятностей, следует соблюдать некоторые правила, какие позволят минимизировать риски.
Самое первое - не экономить на юридическом сопровождении. Тем более если жилой комплекс еще на стадии строительства. Сэкономленные финансы могут быть привлекательным вариантом, но гарантированная юридическая защита от возможных убытков в будущем даст больше пользы. До и после сделки должно быть полное юридическое сопровождение.
Второе - не доверять исключительно репутации застройщика. Все заключенные документы должны быть юридически правильно составлены и корректны. Собственно в этом должен оказать содействие юрист, не просто консультант по недвижимости. Следует проверить отсутствие 2-х сторонних комиссий, невыгодных пунктов договора.
Третье - проверять цены и смотреть состояние рынка, для того чтобы понять, что возможно считать бюджетным вариантом, а что более дорогим. К примеру, цены на новостройки Краснодара могут быть выше в центральных районах с транспортными развязками.
Конструкция дома также имеет значение - некоторые нынешние застройщики строят новые дома с устойчивостью к внешней среде. За приобретение жилья в них придется выплатить больше, чем за приобретение в традиционном панельном доме. Также нужно увериться, что квартира в новостройке не долгострой. Согласно статистике, каждая 6 квартира в городе имеет проблемы.
На какие параметры обращать внимание?
Обычно обращают внимание на:
- Цену;
- Расположение и планировку квартиры;
- Репутацию застройщика, отзывы в интернете;
- Безопасность и благоустроенность района в целом;
- Стадия строительства;
- Класс новостройки;
- Организуемые акции, бонусы, скидки.
Следует определиться с наиболее важными критериями, после сформировать список из подходящих под них новостроек, например, посмотреть каталог новостроек Краснодара. После определения с принципами следует перейти к изучению отзывов о фирме застройщика, проверить обзоры на комплексы недвижимости, сходить на экскурсию. Новостройки Краснодара, фото каковых представлены в объявлениях, порою могут быть несуществующими объектами.
На каком этапе следует производить оплату?
С позиции экономии самый дешевый этап - рытье котлована. Инвестирование может помочь сберечь до 50 процентов денежных средств. Только это и максимально рискованный вариант.
Золотая середина - приобретение квартиры незадолго до конца строительства корпуса. Это может обойтись дороже, но потенциальные риски, связанные, к примеру, с заморозкой строительства, уже окажутся меньше.
