Равно, как машины нуждаются в регулярном осуществлении диагностики и технического обслуживания, так же и здания требуют периодической проверки и ремонта. Независимая экспертиза зданий осуществляется, для того чтобы определить, имеется ли потребность в реставрации или проведении капитального ремонта сооружения, неопасно ли оно для жизни или применения в коммерческих целях.
Потребность в осуществлении исследования возникает при:
- паспортизации;
- введении в работу "самостроя";
- изменении нагрузок (масса подвижного оборудования, сейсмические воздействия, давление грунта);
- потребности определения остаточной стоимости сооружения;
- полном иль частичном разрушении здания;
- возобновлении строительных работ через продолжительное время;
- проведении сделки купли-продажи;
- а также после природных и техногенных катастроф;
Стадии оценки технического состояния сооружения
Оценка технического состояния строения включает в себя 3 основных этапа:
- Получение и анализ информации, на базе которой определяются масштабы и состав работ. На данном этапе профессионалы изучают техническую документацию сооружения, проект здания, результаты последних исследований, данные о ремонтных работах, которые выполнялись прежде.
- Визуальное обследование, включающее в себя оценку условий и особенностей эксплуатации здания, поиск наиболее поврежденных участков и серьезных дефектов.
- Инструментальные замеры. На данном этапе производится более тщательное обследование конструкций и инженерных сетей здания с применением механического, лабораторного, физического и иных технологий.
Обследование зданий производится по запросу владельца, страховых агентств, органов власти. Эксперты, какие занимаются выполнением соответственных мероприятий, должны знать соответствующие положения законодательства, нормы строительства, принципы оценки, иметь большой опыт в выбранной нише деятельности.
Заказав такую услугу у серьезной организации, по окончании работ вы сможете получить:
- полный отчет о произведенных работах;
- методы решения обнаруженных проблем;
- официальное техническое заключение.
Стоимость обследования здания варьируется в зависимости от задачи исследования, объемов и видов работ, площади постройки, количества поставленных вопросов и других факторов.
