В 2016 году вышел в свет Федеральный Закон 122-ФЗ, который аннулирует выдачи свидетельства о государственной регистрации имущества. Сегодня сведения о владельце недвижимости содержатся в базе ЕГРН, которая состоит в ведении Росреестра.
Специфика ЕГРН
Подобные изменения дозволили собрать сведения о недвижимом имуществе граждан в электронном виде. Это гарантирует быструю выдачу и изменение данных, а также защищает владельцев от мошенничества с недвижимостью.
Для удостоверения права владения жилым помещением вы можете получить выписку из базы Росреестра, каковая выдается владельцу в бумажном виде. Она потребуется при обращении в налоговую иль судебную инстанцию, кадастровый или жилищный орган, управляющую компанию или при продаже/аренде квартиры или участка.
Бланк можно получить через портал Госуслуги, заполнив стандартную анкету. Тем не менее это сопровождается бюрократической волокитой, поэтому подчас лучше купить выписку ЕГРН в юридической конторе, какая предоставит ее даже быстрее.
Кадастровая справка
Специального внимания заслуживает кадастровая информация. Обычно, это технические сведения о недвижимом имуществе и его стоимость на данное время, принятая на основе государственной оценки. Любой квартире и участку присваивается кадастровый номер. Росреестр на своем сайте предоставляет бесплатный сервис, на котором можно просмотреть сведения об объекте.
Кадастровые выписки необходимы для получения актуальной информации о недвижимости, каковая может быть применена в двух целях:
- Коммерция. Для проведения тех или иных операций с квартирой либо коттеджем всегда надо знать кадастровую стоимость, на основании какой уже высчитывается рыночная цена продажи иль аренды.
- Налогообложение. Кадастровая оценка в свою очередь служит для вычета налога на прибыль, полученную путем реализации объекта недвижимости.
В некоторых случаях сведения из кадастра могут применяться в судебных делах.
На сервисе достаточно ввести кадастровый номер или адрес, и тут же будет выдана информация:
- месторасположение недвижимости,
- описание объекта,
- тип строения,
- стоимость,
- дата постановки на кадастровый учет.
Кроме общих сведений, на странице объекта возможно заказать выписку из ЕГРН, каковая будет вручена собственнику (или нотариусу) через 1 - 3 суток со дня обращения в Росреестр.
